Drenagem e problemas estruturais em condomínio residencial

PROBLEMA:

Os condôminos estavam à procura de uma melhoria no sistema de drenagem do estacionamento que apresentava muitos sinais de infiltrações, alto índice de umidade e impermeabilização ineficiente. Vários problemas de corrosão de armaduras em vigas e pilares, bem como, os quatro pisos dos pavimentos de estacionamentos de veículos apresentavam-se muito degradados por se tratar de uma construção antiga com mais de trinta anos de idade. As rampas de acesso a veículos não tinham o caimento adequado o que causava transtornos na subida e descida.

SOLUÇÃO:

Foram efetuadas perícias no local, no qual foi elaborado um laudo que concluiu que o condomínio apresentava problemas de recalque estrutural, corrosão de armaduras em vigas e pilares, problemas de drenagem, impermeabilização, cisterna de reservatório de água e na rampa de acesso.  Foram desenvolvidos o projeto de locação das fissuras, cronograma e planejamento de obra,  todos os projetos para a execução de reforço estrutural e reparos de sistemas hidráulicos para obra de construção civil, onde foram desenvolvidos serviços de demolição do piso especificados no projeto executivo, regularização de manta asfáltica de impermeabilização de laje e aplicação de nova manta asfáltica com novo piso em concreto armado, bem como, a execução de argamassa polimérica e aplicação de tinta piso epóxi. Foram realizados os serviços de execução de cimbramento metálico em todos as áreas convenientes no processo de reparo de manifestações patológicas. Os reparos foram realizados em pontos pré-definidos em projeto pelo engenheiro técnico responsável, dentre os reparos, obtivemos tratamento das armaduras e reforço estrutural de fundação da edificação através da cravação de estacas tipo mega, criando assim uma nova fundação e assegurando a estabilidade da estrutura.

Montamos um novo sistema de drenagem no piso em todos os quatro pavimentos através de um moderno sistema de drenagem pluvial e em todas as paredes laterais dos subsolos executamos drenagem e impermeabilizamos, evacuando a água de maneira adequada até as galerias pluviais, recuperamos os sistemas estruturais e executamos um novo sistema de cisternas altamente moderno e acessível a manutenção dos condôminos.